서울시는 20일 제13차 도시계획위원회에서 마포구 염리동 488-14번지 일대 주택정비형 재개발 정비계획 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다. 이번 결정으로 뉴타운 해제 후 장기간 정체됐던 지역이 새로운 주거단지로 재탄생하게 됐다.
마포구 염리동 488-14번지 일대는 2003년 뉴타운 사업이 추진됐으나 2015년 해제로 정비가 중단돼 열악한 주거환경이 장기간 이어졌다. 그러나 주민들의 재개발 추진 의지에 힘입어 2020년부터 사업이 다시 가동되었고, 이번 도시계획위원회 심의 통과로 본격적인 개발이 가능해졌다.
정비계획안은 구릉지형의 특성을 고려해 층별 차이를 활용한 특화 설계를 적용했다. 저층부에는 상가와 커뮤니티시설을 배치해 생활 편의를 높였으며, 이대역과 아현 재정비촉진지구 주요 거점을 연결하는 남북 공공보행통로를 신설해 교통 접근성을 강화한다.
총 1,120세대 규모로 조성되는 단지에는 임대주택 258세대가 포함돼 공공성을 확보했다. 도로·공원·사회복지시설 등 기반시설이 함께 마련되며, 어린이공원 지하에는 수영장을 포함한 체육시설이 조성돼 토지 이용 효율성과 주민 복지가 동시에 강화된다.
서울시는 이번 재개발로 염리동이 역세권 입지와 다양한 편의시설을 갖춘 도심형 주거단지로 거듭날 것으로 기대하고 있다. 최진석 서울시 주택실장은 “이번 결정은 장기간 정체됐던 지역을 명품 주거지로 변모시키고 공공성까지 충족하는 성과를 가져올 것”이라고 밝혔다.
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